Erbe und Schenkung

Dem Fiskus schnell noch ein Schnippchen schlagen.

Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer
Im Erbfall oder Schenkungsfall verlangt das Finanzamt eine Aufstellung der Vermögenswerte zur Bemessung der Erbschaft- bzw. Schenkungssteuer. Dabei lässt sich der Wert von bebauten oder unbebauten Grundstücken nicht ohne Fachkenntnis bestimmen.

Abhilfe schafft eine Immobilienbewertung durch einen qualifizierten Sachverständigen! Wir ermitteln Ihnen den Verkehrswert von Immobilien nach §194 BauGB und liefern Ihnen damit die benötigte Bemessungsgrundlage für das Finanzamt.

Liegt kein Sachverständigengutachten vor, kann das Finanzamt den Wert selbst bestimmen – häufig wird der Wert viel zu hoch bestimmt, da der Berechnung ein starres Schema zugrunde liegt und Individuelle Eigenschaften einer Immobilie nicht berücksichtigt werden – dies hat erheblichen Einfluss auf den Wert und damit auf die zu zahlende Steuer. Auch an dieser Stelle können Betroffene laut Bewertungsgesetz (§198 BewG) mit einem Verkehrswertgutachten dagegen angehen.

Erbengemeinschaft 
Der Erbfall ist eingetreten und das ohne eine entsprechende Nachlassregelung? Als Sachverständiger stehen wir auch Ihrer Erbengemeinschaft bei der gerechten und wertmäßigen Aufteilung der Immobilie gerne und kompetent zur Verfügung. Großer Vorteil: Zum Wohle aller Beteiligten können auf diese Art kostspielige gerichtliche und stressige Streitereien von Anfang an verhindert werden. 

Nachlassregelung
Das Erbe regeln - niemand macht sich gerne Gedanken um das eigene Ableben. Dabei zeigt die tägliche Praxis, dass ein nicht geregelter Nachlass das Leben für die Nachkommen zur Hölle machen kann. Streitigkeiten können vermieden werden, indem alle wissen was im Fall des Falles passiert. Daher ist es wichtig für Sie frühzeitig den Nachlass zu regeln, denn Gerechtigkeit kommt nicht von allein!

Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne objektiv, neutral und zuverlässig bei allen Schritten Ihrer Nachlassregelung. In diesem Zusammenhang arbeiten wir auch mit Steuerberatern und Rechtsanwälten, die alles regeln können, was wir Sachverständige nicht dürfen.

Folgende Fragen gilt es bei der Nachlassregelung zu klären:
Wer soll was haben?
Was ist(sind) die Immobilie(n) wert?
Welche Pläne haben die Erben?
Was heißt das steuerlich?
Wie geht das juristisch?
Wann muss was passieren?
Sind alle zufrieden?


Unser Service für Verkäufer

Wir finden für Sie den passenden Preis und den richtigen Käufer.

  • Gemeinsames Vorgespräch
  • Objektbegehung
  • Wertschätzung der Immobilie
  • Kostenlose Erstellung eines Energiepasses (Makleralleinauftrag)
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Präsentation auf unserer Homepage
  • Präsentationen auf den bedeutendsten Immobilienportalen
  • Ansprechende Zeitungsinserate (bei Bedarf)
  • Direkte Werbeaktionen am Objekt (nach Absprache)
  • Behördengänge, Telefonate, Exposéversand
  • Laufende Aktivitätenberichte
  • Besichtigung mit ernsthaften Interessenten
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Verhandlungen zwischen Verkäufer und Kaufinteressent
  • Vorbereitung des Notarvertrages und Unterstützung bei der Beurkundung

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